Инвестиции в недвижимость являются серьезным процессом, не прощающим просчетов и ошибок. Специалист в области инвестиций Эдуард Лебедев отмечает, что покупать «на глаз» сродни игре в рулетку, где победить практически нереально.
Лебедев на протяжении 15 лет консультирует крупные компании и предпринимателей, выбирая для них эффективные стратегии для инвестирования. В настоящее время на счету эксперта около 200 успешно реализованных сделок, что делает его не последним лицом в сфере стратегического планирования. Лебедев уверен в том, что предварительный анализ рынка – это важнейшая составляющая любой потенциальной сделки, а не простая формальность.
Уроки, полученные на Кипре
Эдуард Лебедев в течение нескольких лет работал с крупными инвестиционными компаниями Кипра и отлично знает местный рынок. Именно здесь ежегодно реализуются тысячи объектов элитной недвижимости. Каждой сделке при этом предшествует глубокий анализ и оценка. Опыт, полученный при продаже объектов на Кипре говорит о том, что правильно выбранная стратегия в перспективе увеличивает конечную прибыль ориентировочно на 20-30%.
Познакомиться подробнее с особенностью инвестирования в недвижимость можно на сайте: https://bloknot-kamyshin.ru/news/kommercheskaya-nedvizhimost-na-kipre-chto-nuzhno-z-1859348.
Где можно ошибиться?
Имеется целый ряд ошибок, которые допускают начинающие инвесторы при покупке недвижимости:
- Быстрый выбор объекта без изучения его юридической чистоты и рисков, связанных с инфраструктурой.
- Слепая вера в выгодные рекламные предложения без предварительной оценки реальной рыночной стоимости.
- Отсутствие понимания последних тенденций. К примеру, покупка недвижимости там, где она уже не представляет особого интереса.
- Игнорирование макроэкономических факторов.
Любая из этих ошибок может стать причиной того, что купленная недвижимость не оправдает вложенных в нее средств, а цена сделки будет сильно завышена.
Рациональный подход
Эдуард Лебедев принял за основу несколько простых правил:
- Сначала оценка и только потом покупка/продала;
- Учитываем макроэкономические факторы;
- Ориентируемся на доходность, а не на внешний вид недвижимости;
- Обращаемся к нескольким независимым аналитикам.
Каждый из этих шагов является важным компонентом успешной инвестиции в недвижимость.
