Любой риелтор знает, что сделка с недвижимостью – это большое количество бумажных документов. Однако в цифровом мире это уже не так обязательно. Сейчас работает электронная регистрация сделки при покупке квартиры Эра.Онлайн, и это все намного упрощает.
Почему это выгодно
Любая сделка, независимо от площади объекта, предполагает довольно много мелких операций. Риелтору необходимо проверить право собственности, собрать справки, получить все расписки от участников сделки, подготовить непосредственно договоры и собрать всех в МФЦ. И это в самых простых случаях. Электронная регистрация существенно упрощает всю процедуру.
При этом с ее помощью можно осуществлять довольно большой список действий:
- дистанционно подписывать договоры;
- проводить их регистрацию;
- проверять статус заявки;
- получать готовую выписку сразу же после подписания.
При этом сделать это можно довольно быстро, в любом регионе, без непосредственных личных посещений и встреч. При этом сервисы, которые это проводят, еще и хранят в электронном виде все документы. Как результат, действия, на которые уходило половину рабочего дня, сейчас занимают не больше часа.
Как это работает
Технически этим занимаются специальные платформы. Тут прежде всего стоит вспомнить проект ЭРА.ОНЛАЙН. Это специальный сервис, который интегрирован во многие цифровые системы, работает напрямую с Росреестром, Госуслугами, электронными системами банков и нотариусов. Сделка проводится с помощью квалифицированной электронной подписи.
Происходит все следующим образом: стороны подписывают электронный договор по купле-продаже, а система сама направляет его в Росреестр. Там проводится соответствующая юридическая экспертиза, после чего приходит выписка. Выписка оформляется тоже в электронном виде.
Безопасность электронной регистрации
Изначально некоторые клиенты относились к такому оформлению с подозрением. Сейчас практика показала, что электронная регистрация не только на порядок быстрее, но еще и намного надежнее. Сделка проводится через защищенные системы связи, с максимально безопасной усиленной квалификационной электронной подписью, которая имеет полную юридическую силу, сервисы автоматически проверяют подлинность сторон, статус недвижимости и другие аспекты. Все это исключает риски подделки и мошенничества, а вероятность потери документов сводит к нулю.
