Многим кажется, что основное в малом бизнесе – это найти стартовый капитал. Однако, если речь идет о торговле, зачастую причина успеха или провала – это выбор помещения. Вот на что нужно обращать внимание, чтобы не прогореть.

Юридические вопросы

Начинать необходимо с того, что помещение должно соответствовать требованиям законодательства. Даже для обычного ритейла это важно. Например, в Анапе продавать какую-либо алкогольную продукцию рядом со школами и студенческими общежитиями запрещено. Это существенно сужает выбор. Поэтому, прежде чем купить торговое помещение через Этажи, уточните все ограничения.

Эффективное использование

Каждый метр помещения должен работать. У магазина на первом месте всегда будет именно торговая площадь, а не вид из окна. За лишние метры придется платить, и не только арендную плату, но еще и коммунальные. Прибыль съедают:

  • подвалы;
  • чердаки;
  • террасы;
  • огромные подсобки.

Например, терраса может быть полезной для кафе, но магазину обуви использовать ее как-то рационально почти невозможно.

Размеры тоже должны соответствовать вашим масштабам. Небольшой мясной лавки нет смысла использовать помещение в 100 квадратных метров. Разве что если есть договоренности с другим предпринимателем, готовым разделить аренду и поставить свои витрины.

Потенциальные покупатели

Конкуренция на всех сегментах розничной торговли сейчас жесточайшая. Конечно, есть товар, ради которого покупатели готовы даже терпеть пробки, но это какой-то эксклюзив, брендовые вещи или что-то очень специфическое, как, например, телескопы.

С обычным ассортиментом надо очень тщательно продумывать расположение. Обыватель не станет делать лишних сто шагов, чтобы купить пиво, по крайней мере, пока не станет постоянным клиентом.

Поэтому надо очень тщательно продумать вопросы целевой аудитории и трафика. В идеале магазин должен располагаться либо рядом с потенциальными покупателями, либо там, где они все время ходят. Неслучайно в крупных городах вокруг станции метро вырастают целые торговые кварталы.

Соседи

Про этот вопрос забывают особенно часто. Самое идеальное помещение может привести к банкротству, если у него будут неудачные соседи. Безусловно, открывать рыбный магазин рядом с таким же – неоднозначное решение. Приходится соперничать с продавцом, у которого уже есть репутация и постоянные посетители. С другой стороны, люди, которые целенаправленно идут за морепродуктами, заглянут и к вам. Но дело не только в конкуренции. Например, шумная пивная может отпугнуть покупателей от магазина игрушек.

Загрузка...