Выписка ЕГРП

ЕГРП — государственный ресурс, на котором собираются данные о правах граждан на недвижимость, в том числе и информация о самих объектах недвижимости с указанием лиц-правообладателей, наличии разного рода ограничений (обременения, аресты и пр.). В 2017 году реестр прав и кадастр недвижимости объединили и вместо выписки ЕГРП ввели выписку ЕГРН.

Обращение в этот орган необходимо при смене собственника, самой формы собственности и любых других действиях, а также сделках с недвижимостью граждан РФ.

Какие сведения включены в документ

Выписка из ЕГРП – это официальный документ, подтверждающий законную собственность лица на недвижимость, или опровергающий таковое. Она дает возможность гражданам России максимально исключить риски при проведении различных сделок с недвижимостью. Это достигается путем получения полной информации по интересующим объектам на всей территории государства

Содержит информацию, хранящуюся в общей базе данных РФ, и включает следующие основные критерии:

• сведения о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированного в законном порядке;
• информация о собственниках конкретной недвижимости;
• наличие существующих ограничений или обременений (сервитут в земельных отношениях, ипотека, залог или арест);
• данные о документах, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество (договора, исполнительные документы или постановления властей) и их кадастровые номера.

До 2016 года аналогом этому документу служило свидетельство о регистрации прав на недвижимость, которое было в документообороте РФ с 1991 года.

Для чего потребуется выписка

При совершении определенных действий с объектами недвижимости, находящимися в собственности граждан, потребуется заказать выписку из ЕГРП. Это могут быть следующие варианты документа:

• выписка из ЕГРП по сделке купли-продажи квартиры;
• оформление аренды или выписка из ЕГРП на земельный участок;
• предоставление имущества в залог;
• договор ипотеки.

В ЕГРП сведения и персональные данные на собственников доступны с 1998 г., если потребуются сведения об объекте или владельце за более ранний период, то следует обращаться за справкой в Департамент жилищной политики. Заказать выписку из ЕГРП онлайн или справку из Департамента возможно удаленно, заполнив простую форму на портале.

Получить выписку из ЕГРП на объект недвижимости можно в двух видах:

• в электронном виде;
• на бумажном носителе.

Оба варианта имеют равнозначную законную силу.

Электронные формы заверяются при помощи ЭЦП (электронной цифровой подписью), проверка которой проходит в режиме онлайн на портале Госуслуг. В форме бумажного документа – выписка из ЕГРП Росреестра подлежит заверению гербовой печатью территориального органа кадастра с подписью выдавшего ее специалиста.

В ситуации, когда запрашиваемая информация носит противоречивый характер, или сведения в реестре по недвижимому имуществу или участку земли отсутствуют, вы получите официальный ответ от органа госрегистрации об отказе в выдаче такой выписки по указанному электронному адресу, либо в выписке будет содержаться фраза: данные отсутствуют.

Как выглядит выписка