Земельный участок под «Марией-РА» в центре Горно-Алтайска оценили в 1,8 млн рублей

25 ноября 2013 года, 9:40
2 336
31

Арбитражный суд Республики Алтай удовлетворил заявление предпринимателя Евгения Ракшина и установил кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 829 кв. метров, расположенного в центре Горно-Алтайска, в размере 1,87 млн рублей. Теперь предприниматель будет платить меньше налогов и сборов, поскольку ранее кадастровая стоимость участка была почти в десять раз больше.

Евгений Ракшин подал заявление в связи с тем, что кадастровым паспортом от 29 июля 2012 года удельный показатель кадастровой стоимости участка, расположенного по адресу пр. Коммунистический, 11, был установлен в размере 3 545,3 рублей за 1 кв. м. Общая стоимость участка составляла 17 120 253,7 рубля.
Тем временем, законодательство предусматривает, что кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости участка. Суд указывает, что в Республике Алтай уже были прецеденты, в ходе которых выявлялась завышенная кадастровая стоимость земельных участков. Так, по делу новосибирской компании «Регион» было установлено превышение кадастровой стоимости земельного участка в Турочакском районе над рыночной в 4,3 раза.
В решении Арбитражного суда Республики Алтай говорится, что в марте 2010 года Евгений Ракшин приобрел у администрации Горно-Алтайска долю в размере 989/1007 в праве собственности на участок по пр. Коммунистическому, 11, за 756 640,41 рублей, а в июле того же года оставшиеся 18/1007 за 29 тыс. рублей купил у производственно-коммерческой фирмы «Мария-РА». Таким образом, предприниматель отдал за участок в общей сложности чуть более 785 тыс. рублей, однако в 2012 году кадастровая стоимость участка была определена в 17,1 млн рублей.
В соответствии с определением суда, в сентябре экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» методом прямого сравнения продаж определил рыночную стоимость спорного земельного участка в размере 1 877 077 рублей.
Арбитражный суд признал, что установленная кадастровая стоимость участка является завышенной. «Поскольку начисление ряда налоговых платежей рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка, несоответствие кадастровой стоимости рыночной нарушает права и законные интересы истца», — говорится в судебном решении.
В связи с этим арбитраж удовлетворил заявление Евгения Ракшина и установил кадастровую стоимость спорного участка в размере 1 877 077 рублей.
Евгений Ракшин — сын основателя «Марии-РА» Александра Ракшина и совладелец этой торговой сети.

31 комментариев

  1. Земельный налог зачисляется в бюджеты поселений? Города то есть в нашем случае... Значит сократилось поступление налогов в городской бюджет, зато «малый бизнес» поддержали.

  2. Теперь крузер нечем заправлять, купленный для погранцов, на которой ездить мэр

    ret | 25 ноября 2013 10:01

    Напомнило стихотворение ...

    Вот два петуха,

    Которые будят того пастуха,

    Который бранится с коровницей строгою,

    Которая доит корову безрогую,

    Лягнувшую старого пса без хвоста,

    Который за шиворот треплет кота,

    Который пугает и ловит синицу,

    Которая часто ворует пшеницу,

    Которая в темном чулане хранится

    В доме,

    Который построил Джек.

  3. Вас не напрягает сумма, за которую в 2010 году мэрия продала участок? Чуть более 750 тысяч рублей!!!!!!!

    Это что такое?

    Желающих приобрести данный участок среди коммерческих структур, на мой взгляд, набралось бы пару десятков. А сколько участвовало в аукционе?

    А берется ли в расчет уникальность участка? То, что в сердце города он такой по сути дела был один, что не может не увеличивать его цену в разы. По-моему мнению, если бы данный участок был продан по цене миллионов в 12-15 это была бы справедливая цена.

    Я ничего не утверждаю, но может быть все не так просто? Может быть этим вопросом стоит заинтересоваться кому следует?

  4. Да тут в городе, я так понимаю, без подбных преступных действий еще ни одна сделка по земле не совершилась

  5. Понятно, что купил то он гораздо дороже, но в казну меньше миллиона пришло, а бОльшая часть кому то в карман.

  6. За 750 я купил бы этот участок. Видно попахивает не ладным, тогда как на горе в каком нибудь каясе более менее ровный участок стоит 500 тыс. Руб

  7. Только вчера по ТВ, канал не помню, в вечерних новостях на примере Московских торговых центров рассказывали именно о таком способе уменьшения налогооблагаемой базы.

  8. Говорят земля по новым зданием где раньше был Охотмагазин (возле Разноторга) стоила 6 млн., а строят на ворованные с НДС деньги

  9. За 750 я купил бы этот участок. Видно попахивает не ладным, тогда как на горе в каком нибудь каясе более менее ровный участок стоит 500 тыс. Руб

    Риэлтор | 25 ноября 2013 11:16

    В центре города 6 соток продают за 1 млн.

  10. 2 DDT | 25 ноября 2013 12:00

    6 соток за 1 — 2 миллиона продают с ветхим жильем на улицах Улагашева, Северная, Октябрьская, Комсомольская. А Вы найдите участок в 10-12 соток под строительство торгового центра таких размеров как Мария-РА на площади с такими же условиями для парковки, с аналогичным потоком людей, по проспекту Коммунистическому в центре — от Ткацкой до автовокзала.

    Если найдете — представьте сколько будет стоить такой участок.

  11. За последние пару лет я не слышал, чтоб Мария-Ра участвовала в каком-нибудь значимом социальном проекте республики. Просто мне интересно кто их «крышует» правительство или «погоны»?

  12. Облогина — в отставку. Своими махинациями сократил налогооблагаемую базу, продал за бесценок участок земли в самом центре города.

    .

  13. продал за бесценок участок земли в самом центре города.

    Амыр | 25 ноября 2013 12:51

    Очень сомневаюсь, что он продал его за бесценок. Скорее- эта сумма прошла официально. Нужно менять болото в администрации.

  14. Облогина — в отставку. Своими махинациями сократил налогооблагаемую базу, продал за бесценок участок земли в самом центре города..

    Амыр | 25 ноября 2013 12:51

    Почему за бесценок ? Очень дорого продал, только в бюджет поступило 750 тыс. , остальное Обложкин с посредниками забрал. Да и дом себе отгрохал вместе с Емелей на бывшей Обозке, а землю отжал в обход закона без аукциона.

  15. Вот сейчас по всей стране садят коррупционеров. Интересно Облогин как себя чувствует?

    DDT | 25 ноября 2013 14:20

    Нормально по ходу. За ж..пу пока ведь не взяли.

  16. Спалённый кинотеатр им. М. Горького стоил значит 750 тыс. рублей. Интересно за чей счёт его сносили.

  17. савелий | 25 ноября 2013 14:24

    «Горький» ближе стоял. Там. где вандалы от местной власти срубили высокие многолетние ели.

  18. По идее следует на основе в данной новости информации, собрать как можно больше подписей жителей и направить коллективный запрос а Росимущество. Гласность в общем нужна. Боятся в администрации ее, конкретно то если приспроситься.

  19. Бессовестные и наглые! Совсем страх потеряли. И сколько судье положили в руку, которой он подписывал решение? Все сгнило в нашей стране- и бизнес и власть.

  20. По идее следует на основе в данной новости информации, собрать как можно больше подписей жителей и направить коллективный запрос а Росимущество. вадим | 25 ноября 2013 15:18+100)))

    Правильная мысль, возмитесь за дело.

  21. Давайте скинемся и перекупим этот земельный участок и начнем с Ракшина денежку брать такую же, по какой он квадратные метры в торговом центре под аренду выдает. Думаю, за аренду с Ракшина за год мы на новый детсадик насобираем!

Прокомментировать

Напишите комменатрий
Отправляя комментарий, вы принимаете на себя ответственность за его содержание и безусловно соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Укажите ваше имя (ник)

Загрузка...