Арбитражный суд Республики Алтай удовлетворил заявление предпринимателя Евгения Ракшина и установил кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 829 кв. метров, расположенного в центре Горно-Алтайска, в размере 1,87 млн рублей. Теперь предприниматель будет платить меньше налогов и сборов, поскольку ранее кадастровая стоимость участка была почти в десять раз больше.
Евгений Ракшин подал заявление в связи с тем, что кадастровым паспортом от 29 июля 2012 года удельный показатель кадастровой стоимости участка, расположенного по адресу пр. Коммунистический, 11, был установлен в размере 3 545,3 рублей за 1 кв. м. Общая стоимость участка составляла 17 120 253,7 рубля.
Тем временем, законодательство предусматривает, что кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости участка. Суд указывает, что в Республике Алтай уже были прецеденты, в ходе которых выявлялась завышенная кадастровая стоимость земельных участков. Так, по делу новосибирской компании «Регион» было установлено превышение кадастровой стоимости земельного участка в Турочакском районе над рыночной в 4,3 раза.
В решении Арбитражного суда Республики Алтай говорится, что в марте 2010 года Евгений Ракшин приобрел у администрации Горно-Алтайска долю в размере 989/1007 в праве собственности на участок по пр. Коммунистическому, 11, за 756 640,41 рублей, а в июле того же года оставшиеся 18/1007 за 29 тыс. рублей купил у производственно-коммерческой фирмы «Мария-РА». Таким образом, предприниматель отдал за участок в общей сложности чуть более 785 тыс. рублей, однако в 2012 году кадастровая стоимость участка была определена в 17,1 млн рублей.
В соответствии с определением суда, в сентябре экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» методом прямого сравнения продаж определил рыночную стоимость спорного земельного участка в размере 1 877 077 рублей.
Арбитражный суд признал, что установленная кадастровая стоимость участка является завышенной. «Поскольку начисление ряда налоговых платежей рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка, несоответствие кадастровой стоимости рыночной нарушает права и законные интересы истца», — говорится в судебном решении.
В связи с этим арбитраж удовлетворил заявление Евгения Ракшина и установил кадастровую стоимость спорного участка в размере 1 877 077 рублей.
Евгений Ракшин — сын основателя «Марии-РА» Александра Ракшина и совладелец этой торговой сети.
«Новости Горного Алтая» © 2007-2024
Земельный налог зачисляется в бюджеты поселений? Города то есть в нашем случае… Значит сократилось поступление налогов в городской бюджет, зато «малый бизнес» поддержали.
С одной стороны все справедливо, не надо закон нарушать. А с другой — Ракшин бы не обеднел.
Теперь крузер нечем заправлять, купленный для погранцов, на которой ездить мэр
Теперь крузер нечем заправлять, купленный для погранцов, на которой ездить мэр
ret | 25 ноября 2013 10:01
Напомнило стихотворение …
Вот два петуха,
Которые будят того пастуха,
Который бранится с коровницей строгою,
Которая доит корову безрогую,
Лягнувшую старого пса без хвоста,
Который за шиворот треплет кота,
Который пугает и ловит синицу,
Которая часто ворует пшеницу,
Которая в темном чулане хранится
В доме,
Который построил Джек.
Вас не напрягает сумма, за которую в 2010 году мэрия продала участок? Чуть более 750 тысяч рублей!!!!!!!
Это что такое?
Желающих приобрести данный участок среди коммерческих структур, на мой взгляд, набралось бы пару десятков. А сколько участвовало в аукционе?
А берется ли в расчет уникальность участка? То, что в сердце города он такой по сути дела был один, что не может не увеличивать его цену в разы. По-моему мнению, если бы данный участок был продан по цене миллионов в 12-15 это была бы справедливая цена.
Я ничего не утверждаю, но может быть все не так просто? Может быть этим вопросом стоит заинтересоваться кому следует?
Что то он совсем недорого купил то
Да тут в городе, я так понимаю, без подбных преступных действий еще ни одна сделка по земле не совершилась
Пора менять ОБЛОЖКУ и спросить с него по всей строгости!!!
Понятно, что купил то он гораздо дороже, но в казну меньше миллиона пришло, а бОльшая часть кому то в карман.
За 750 я купил бы этот участок. Видно попахивает не ладным, тогда как на горе в каком нибудь каясе более менее ровный участок стоит 500 тыс. Руб
Только вчера по ТВ, канал не помню, в вечерних новостях на примере Московских торговых центров рассказывали именно о таком способе уменьшения налогооблагаемой базы.
Облогина- в отставку !
Говорят земля по новым зданием где раньше был Охотмагазин (возле Разноторга) стоила 6 млн., а строят на ворованные с НДС деньги
За 750 я купил бы этот участок. Видно попахивает не ладным, тогда как на горе в каком нибудь каясе более менее ровный участок стоит 500 тыс. Руб
Риэлтор | 25 ноября 2013 11:16
В центре города 6 соток продают за 1 млн.
2 DDT | 25 ноября 2013 12:00
6 соток за 1 — 2 миллиона продают с ветхим жильем на улицах Улагашева, Северная, Октябрьская, Комсомольская. А Вы найдите участок в 10-12 соток под строительство торгового центра таких размеров как Мария-РА на площади с такими же условиями для парковки, с аналогичным потоком людей, по проспекту Коммунистическому в центре — от Ткацкой до автовокзала.
Если найдете — представьте сколько будет стоить такой участок.
За последние пару лет я не слышал, чтоб Мария-Ра участвовала в каком-нибудь значимом социальном проекте республики. Просто мне интересно кто их «крышует» правительство или «погоны»?
Облогина — в отставку. Своими махинациями сократил налогооблагаемую базу, продал за бесценок участок земли в самом центре города.
.
продал за бесценок участок земли в самом центре города.
Амыр | 25 ноября 2013 12:51
Очень сомневаюсь, что он продал его за бесценок. Скорее- эта сумма прошла официально. Нужно менять болото в администрации.
Облогина — в отставку. Своими махинациями сократил налогооблагаемую базу, продал за бесценок участок земли в самом центре города..
Амыр | 25 ноября 2013 12:51
Почему за бесценок ? Очень дорого продал, только в бюджет поступило 750 тыс. , остальное Обложкин с посредниками забрал. Да и дом себе отгрохал вместе с Емелей на бывшей Обозке, а землю отжал в обход закона без аукциона.
Вот сейчас по всей стране садят коррупционеров. Интересно Облогин как себя чувствует?
Вот сейчас по всей стране садят коррупционеров. Интересно Облогин как себя чувствует?
DDT | 25 ноября 2013 14:20
Нормально по ходу. За ж..пу пока ведь не взяли.
Спалённый кинотеатр им. М. Горького стоил значит 750 тыс. рублей. Интересно за чей счёт его сносили.
савелий | 25 ноября 2013 14:24
«Горький» ближе стоял. Там. где вандалы от местной власти срубили высокие многолетние ели.
По идее следует на основе в данной новости информации, собрать как можно больше подписей жителей и направить коллективный запрос а Росимущество. Гласность в общем нужна. Боятся в администрации ее, конкретно то если приспроситься.
Бессовестные и наглые! Совсем страх потеряли. И сколько судье положили в руку, которой он подписывал решение? Все сгнило в нашей стране- и бизнес и власть.
Амырка (он же Димка Кобзев) ты чего гонишь на Облогина, походу дорожку он тебе где то перешел, да?
По идее следует на основе в данной новости информации, собрать как можно больше подписей жителей и направить коллективный запрос а Росимущество. вадим | 25 ноября 2013 15:18+100)))
Правильная мысль, возмитесь за дело.
Давайте скинемся и перекупим этот земельный участок и начнем с Ракшина денежку брать такую же, по какой он квадратные метры в торговом центре под аренду выдает. Думаю, за аренду с Ракшина за год мы на новый детсадик насобираем!
Самый прикол что это все так в наглую делают. Что аж писец полный)
ну, поболякали и все… а они на нас плевать хотели
Бабло.